エクセレントシティ両国石原

  • 東京都墨田区石原四丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩13分

  • 2014年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
11,999万円
170.7万円/㎡
相場
11,280万円
160.5万円/㎡
7,394
9,985
12,575
15,166
AI査定結果
推定相場価格
11,280万円
160.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,985万円〜12,575万円
142.0万円/㎡〜178.9万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エクセレントシティ両国石原
11,999万円（170.7万円/㎡）/ 5階 / 70.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は153.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0811,999万円170.7万円5階 70.3㎡ 3LDK東
2025/11/2510,480万円149.1万円5階 70.3㎡ 3LDK東
2025/10/2911,480万円163.3万円5階 70.3㎡ 3LDK東
2025/10/1412,480万円177.5万円5階 70.3㎡ 3LDK東
2024/05/167,580万円107.8万円3階 70.3㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は149.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
エクセレントシティ両国石原
墨田区石原四丁目
錦糸町駅13分 11,999万円170.7万円70.3㎡3LDK5階 / 7階建 東2014年27戸RC
2024/12/21クレヴィア墨田本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 10,500万円152.3万円68.94㎡3LDK13階 / 14階建 南東2011年64戸RC
2025/12/26プレシス両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 7,980万円135.6万円58.83㎡2LDK+S2階 / 11階建 東2013年31戸RC
2026/04/14アデニウム墨田本所
墨田区本所一丁目
浅草駅8分 10,490万円188.1万円55.77㎡2LDK2階 / 7階建 東2014年61戸RC
2026/01/12シティハウス曳舟
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 7,280万円131.2万円55.48㎡2LDK3階 / 11階建 北西2013年70戸RC
2026/04/14イニシア墨田押上
墨田区向島一丁目
とうきょうスカイツリー駅4分 7,999万円147.6万円54.21㎡1LDK+S5階 / 7階建 西2013年32戸RC
2025/10/29シティハウス業平橋ステーションコート
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅3分 8,780万円157.7万円55.69㎡2LDK12階 / 13階建 南西2011年35戸RC
2025/04/21ザ・ライオンズ両国
墨田区横網一丁目
両国駅4分 13,800万円183.6万円75.15㎡3LDK14階 / 14階建 西2012年52戸RC
2026/01/15グラントレゾール駒形
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅3分 9,499万円156.3万円60.77㎡2LDK4階 / 7階建 東2011年26戸RC
2025/06/01パークホームズ押上ザレジデンス
墨田区向島三丁目
押上駅3分 11,980万円175.6万円68.23㎡3LDK2階 / 13階建 南東2016年60戸RC
2025/08/05フラージュ押上
墨田区押上二丁目
押上駅4分 7,980万円143.3万円55.69㎡2LDK1階 / 14階建 南東2014年67戸RC
2024/10/15プラウド両国
墨田区石原二丁目
両国駅7分 9,480万円134.6万円70.45㎡3LDK3階 / 12階建 南2014年47戸RC
2026/01/23リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
墨田区亀沢一丁目
両国駅1分 11,690万円173.6万円67.33㎡3LDK10階 / 10階建 西2012年37戸RC
2026/04/14プレスタイル両国
墨田区石原二丁目
両国駅9分 10,499万円171.0万円61.38㎡3LDK12階 / 12階建 南2012年22戸RC
2025/06/21エステムプラザ両国北斎通り
墨田区亀沢一丁目
両国駅2分 6,980万円128.8万円54.18㎡1LDK3階 / 9階建 東2014年24戸RC
2024/11/11ロジュマン押上タワービュー通り
墨田区業平一丁目
押上駅3分 8,280万円128.5万円64.44㎡3LDK6階 / 7階建 南2015年24戸RC
2025/09/21リビオレゾン墨田押上
墨田区本所四丁目
本所吾妻橋駅8分 7,780万円137.9万円56.4㎡2LDK6階 / 7階建 東2018年42戸RC
2026/02/17エクセレントシティ押上
墨田区押上三丁目
押上駅7分 9,280万円144.4万円64.26㎡2LDK+4階 / 7階建 南東2015年48戸RC
2026/04/12アスコットパーク両国ブルーム
墨田区亀沢二丁目
両国駅6分 11,898万円155.3万円76.62㎡3LDK6階 / 7階建 南2014年21戸RC
2025/05/16ロジュマン両国
墨田区両国四丁目
両国駅4分 8,280万円129.5万円63.96㎡2LDK3階 / 9階建 南2016年24戸RC
2024/09/29リアナスティル森下
墨田区千歳三丁目
森下駅4分 7,080万円128.2万円55.22㎡2LDK9階 / 9階建 南西2012年49戸RC
2026/04/02アスコットパーク両国石原
墨田区石原三丁目
両国駅10分 10,480万円136.6万円76.74㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、墨田区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.7万円）は墨田区の平均と比較して78.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
墨田区
95.7万円/㎡
前年比+0.6%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ両国石原
所在地東京都墨田区石原四丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩13分
築年月2014年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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